Au coeur du centre-ville de Montréal, Le Chasseur vous offre gîte et petit déjeuner dans une chaleureuse maison victorienne à prix modique. Nos chambres et notre suite peuvent vous accueillir en tout confort que vous soyez seul, en couple ou avec votre équipe (jusqu'à 18 personnes) pour un court ou long séjour parmi nous.
Le Chasseur
Gîte & Hôtel

1567 rue Saint-André
Montréal (Québec)
H2L 3T5

tél.: 514.521.2238
1.800.451.2238

Condo

À vendre condominium situé au :

1218 rue Saint-André
Montréal Qc H2L 3S9

349 000 $

Spacieux appartement au 2e étage d'un triplex construit en 1905, en restauration depuis 1989. Construit par la deuxième épouse de Louis-Hypolyte Lafontaine, l'immeuble répertorié par patrimoine Montréal est plus large que la moyenne, en effet il fait plus de 27' de largeur, alors que la moyenne est d'environ 21'. Le dégagement dans la ruelle privée est des plus interressant, l'ensoleillement est à son maximum entre midi et 18h, le balcon est suffisamment grand pour y installer chaise longue table et chaises.

Les pièces sont spacieuses:

  • chambre à coucher des maîtres : 12' x 14' (168pc/ 15.6m2)
  • salle de bain des maîtres : 12' x 7'6¨ (90pc/8.4m2)
  • vivoir : 15' x 15'irr (225pc/21m2)
  • cuisine : 10' x 8' (80pc/7.4m2)
  • petite chambre : 10' x 12'irr (120pc/11m2)
  • salle de bain/buanderie : 8' x 7'3¨ (58pc/5.4m2)
  • grande chambre avant/bureau : 19' x 14'irr (266pc/24.7m2)
  • petit garde robe de rangement sous l'escalier : 3' x 8' (24pc/2.2m2)
  • grand balcon soleil environ 80pc/7.4m2
  • espace intérieur selon titre : 1175 pc/108.3m2
  • plafonds à 9'

Données techniques

  • lots: 2162256/2338492/2338493
  • évaluation municipale (2011)
    • terrain : 49100$
    • batisse : 167700$
    • total : 216800$
  • taxes
    • taxes foncières 2012 : 2029$
    • taxes scolaires 2012/2013 : 442$
  • frais de condo annuels
    • assurance : environ 1200$
    • entretien : environ 650$
  • batiment électricité refait en 1989
  • boîte de 125 ampères
  • plomberie refait en 1989 et 1995 (abs)
  • planchers de bois d'ingénierie (érable)  sauf cuisine et salles de bain
  • granite noir dans l'entrée
  • autres murs en gypse avec laines isolantes murs exposés et laines insonorisantes dans murs intérieur
  • portes extérieures en acier, portes intérieures pleines
  • plafond et planchers remplis de laine insonorisante
  • fenêtres thermos à manivelle
  • murs extérieurs : pierres et briques
  • toit refait en 2001
  • système d'alarme relié à la centrale

Plan du condo


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L'appartement que j'ai habité de 1984 à 2001 est en location depuis septembre 2001, loué meublé et chauffé, il rapporte 2100$ par mois, le bail expire le 1er juin 2013.

La configuration et la convention de copropriété permet d'aménager la grande chambre avant en bureau professionnel en autant que l'achalandage ne soit pas un inconvénient aux autres co-propriétaires. D'ailleurs j'y avais mon étude comptable jusqu'en 2001.

Le voisinage est remarquablement calme, les bruits des voisins sont beaucoup atténués par l'insonorisation et les fenètre thermos, on entend à peine la circulation du boulevard René-Lévesque pourtant à moins de 100 mètres.

Le parking est facile avec les vignettes, et un parking payant à 75 mètres est très utile pour la visite.

Comme nous sommes tout près de la rue Sainte-Catherine, tous les services y sont : entrée du métro Berri-UQAM, pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix, supermarché IGA, comptoir postal chez Pharmaprix, SAQ, BNC, La Source, restaurant Saint-Hubert, Mike et McDonald...

Pour en savoir plus ou faire une offre me contacter au (514) 843-6703.

Roch Benoit Lechasseur
propriétaire

Dernière modification: le 5 janvier 2017 -- 16:46:46
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